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德瑞花園新建項目竣工環境保護驗收意見竣工驗收報告公示

中山市高瑞房地產投資有限公司根據《建設項目環境保護管理條例》，并對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范、本項目環境影響報告和審批部門審批決定等要求，于2018年8月30日對本項目進行環保竣工驗收。形成驗收意見如下：

一、工程建設基本情況

（一）建設地點、規模、主要建設內容

本項目位于中山市三鄉鎮茅灣村“鴨寮埔”（ 東經113°27′13.92″，北緯22°19′30.76″），用地面積36313.2平方米，建筑面積134886.54平方米。項目主要建設內容為商業住宅區，配套有商鋪等商業設施。項目總投資16000萬元，其中環保投資200萬元，現主體工程已建成。

項目主要經濟技術指標如下表1所示

表1  主要經濟技術指標參數

（二）建設過程及環保審批情況

湖南美景環?？萍甲稍兎沼邢薰臼苤猩绞懈呷鸱康禺a投資有限公司委托，于2015年2月完成了德瑞花園新建項目的環境影響評價，并于2015年3月30日取得中山市環境保護局局關于《德瑞花園新建項目環境影響報告表》的批復（文號為：中環建書[2015]0028號）。

項目于2015年4月開始動工，于2018年4月竣工。

中山市環保局三鄉分局已于2018年5月對該項目產生的噪聲、固體廢物污染防治措施進行竣工驗收，并于2018年6月14日取得驗收意見函，其文號為：中（三）環驗報告[2018]5號。

該工程建成后至今未有環境投訴、違法或處罰記錄。

（三）投資情況

項目實際總投資與環保投資情況如下表2所示。

表2  項目實際總投資與環保投資情況一覽表

（四）驗收范圍

本次驗收針對德瑞花園新建項目內的主要建設內容進行全部驗收。

二、工程變動情況

項目建成后與所申報內容一致，不存在工程變動。

三、環境保護設施建設情況

（一）廢水

項目建成后，外排廢水主要為生活污水，根據建設單位提供的資料，污水總排放量約為744.6m³/d，水質簡單。本建設項目產生的生活污水經污水管道收集進入小區化糞池處理，污水經市政管網排到三鄉鎮污水處理廠處理后達標排放到鴉崗運河。

建設項目運營期產生的生活垃圾，將被集中堆放于有防滲措施的區域，統一收集后由環衛部門定期運走集中處理，避免了遭受降雨等的淋濾產生污水，不會影響地下水。

（二）廢氣

項目運營期產生的廢氣主要為家庭住戶的燃料尾氣、住宅廚房的油煙、機動車尾氣、備用柴油發電機尾氣及移動式垃圾收集箱的惡臭等，項目對大氣污染物采取防治措施如下：

（1）項目建成后住戶使用管道天然氣、液化石油氣和電等清潔能源作為燃料，產生的燃氣廢氣經家庭式抽油煙機抽至建筑配套煙井后至樓頂排放。

（2）居民煮食過程產生油煙，油煙經家庭式抽油煙機抽至建筑配套煙井后至樓頂排放。

（3）項目業主的汽車進出小區的停車場時排放一定量汽車尾氣，主要污染物為CO、NOx、HC等，地下車庫要配備完善的通風系統，要求每小時換氣不得小于6次，地下車庫要設置多個排風出口，排風口主要設置在地下車庫出入口附近，并朝向綠化帶，避免朝向居民住宅區或人群集中地區。另外，還要加強車庫管理，合理導流，注重停車場周邊綠化、美化。在加強上述防治措施下，項目營運期汽車尾氣對區內和周邊環境空氣的影響不大。

對于區內地面停車場及道路上汽車尾氣的影響一般在自然擴散、風吹稀釋、植物吸收等作用下，不會對區內環境質量產生明顯影響。

（4）項目將擬設置1臺500KW的柴油備用發電機（配備尾氣凈化器），位于發電機房內，并設有同天面的專用排煙井。備用發電機排放的燃油尾氣中主要包含SO₂、碳黑塵、NOx等污染物。項目發電機燃油尾氣經水噴淋處理經專用煙道引至屋頂排放。廢氣排放口主要污染物的最高允許排放濃度、最高允許排放速率均達到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二時段二級標準，煙氣黑度在任一小時內，不超過林格曼黑度1級，對周圍環境空氣質量產生的影響較小。

（5）生活垃圾收集點（包括移動式垃圾收集桶以及垃圾站）產生惡臭氣味，垃圾房已盡量遠離小區住宅樓密集區，且垃圾房設計為密閉空間，對地面建筑影響較小。垃圾收集站僅進行簡單的收集，不進行壓縮等處理，同時在設計時考慮防滲漏封閉問題，并采取每天及時清理垃圾、非工作時間關閉垃圾站等管理措施后，可有效降低垃圾收集站臭氣影響，滿足《惡臭污染物排放標準》（GB14554-93），不會對周圍住戶造成較大影響。

（6）本項目竣工驗收和房屋裝修完成后均應進行室內空氣監測，防止室內空氣污染而造成各種嚴重的后果。

（三）噪聲

（1）商鋪（裙樓）噪聲防治措施

根據規劃，項目住宅樓沿街一層的裙樓及9#三層高的商業樓，主要為小型零售商業場所，項目內不設卡拉OK和歌舞廳等高噪聲娛樂場所，可相應避免歌舞廳、酒吧等可能會產生不良影響。

根據調查，在人員較為集中的情況下，商業場所室內的平均噪聲級可達65 dB(A)，商鋪（裙樓）噪聲經墻體阻隔、距離衰減及空氣吸收等傳播后對項目內住宅樓影響不大。

由于商場為相對獨立一個部分，全部的商業活動均在商場建筑物內進行，且一般商業活動在晚上22：00基本結束，因此，商業噪聲對環境的影響不大。

社會噪聲的控制主要靠個人修養、主觀自覺性。物業管理部門應定期舉行有關環境保護的宣傳活動，使入住居民以及出入的人群能逐步意識到環境保護的重要性。小區、商業人員若能嚴于自律、物業管理部門嚴加管理，評價區域的聲環境是可達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準的，此項噪聲將影響不大。

（2）住宅區配套設備噪聲防治措施

項目住宅區配套高噪聲設備包括備用柴油發電機、各類風機、水泵、電梯電機及配電設備等。

根據規劃，水泵房設在地下室，經減震處理，防止震動向外傳遞，再經墻壁隔聲之后，不會對外界環境造成污染；項目的各類進、排風在運行時產生的噪聲除機械噪聲外，主要還來源于氣動性噪聲，必須對風機進出風管裝彈性軟接頭，加消聲彎頭進行消聲，基礎進行減振處理；選擇合理位置及對配電設備及配電房進行減噪減振處理，項目的配電房對周圍環境及敏感點不會產生不良影響。

本項目主要的高噪聲設備為備用發電機組，為了滿足環保要求，項目擬采用以下綜合治理措施：

①、隔聲設計

A、隔聲墻，利用磚墻將發電機房封閉，墻厚200mm。

對墻體隔聲量可用如下的經驗公式計算：R＝16logM+8（據資料：200 mm厚磚密度M=457kg/m2），則200 mm厚磚墻的隔聲量為：R＝16log457+8＝50.6 dB（A）。

B、隔聲門，為保證機房的噪聲不被通道口外傳，所以要在通道所在位置設置隔聲門。

隔聲門參照國標J649-M1021設計，門體為雙層鋼板復合結構，內填優質吸聲巖棉，邊框在門縫企口處包毛氈，起到有效的密封作用，隔聲門的平均隔聲量為TL=45 dB（A）。

C、穿墻管、電纜溝洞隔聲，管道、電纜穿墻用超細玻璃棉填充,實施軟接觸,防止固體噪聲波傳播。外壁用厚度0.6 mm、穿孔率>20%的穿孔天花板作為墻面吸聲材料。

②、通風量設計

柴油機工作時產生大量的熱，如果不及時排清，抽進新鮮空氣，就會使室內的溫度不斷升高，特別是由于隔聲房相對封閉，具有保溫作用，機房溫度升高更快，所以要從室外送入大量新鮮空氣。

③、吸聲體設計

A、吸聲天花

由于發電機的噪聲是立體的往四周輻射，而地面的吸聲系數非常小，它會把聲波漫反射到吊頂的天花。天花是采用吸聲天花專用龍骨，上鋪50 mm厚的優質巖棉作吸聲材料。穿孔率>20%的穿孔天花板作為護面吸聲材料，吸聲效果為10.4 dB（A）。

B、吸聲墻體

為保證機房內的噪聲不改變頻率（由500Hz-4000Hz變為以小于125Hz為主的聲波）往外界輻射，影響周圍人的正?；顒?，因此，在必須在墻體安裝吸聲體，吸聲體為50 mm厚的巖棉，外壁用厚度0.6 mm、穿孔率>20%的穿孔天花板作為墻面吸聲材料。

④、進排風消聲設計

發電機進風道采用強制進風消聲室的型式，排風為排風井。消聲室及風井內均安裝吸聲棉板，以防機房噪聲外泄，同時起到消音的作用。消聲室及風井內的材料為吸聲巖棉、玻璃布、焊網、角鋼、鋅鐵皮等。

⑤、減震

發電機房內有減震系統，可有效減輕震動的傳遞。另外在設備與地面的接觸位置放置橡膠減震器，把設備的機械震動減到最低。在排煙系統的處理方面，在設備與煙管的接觸位置安裝金屬波紋減震管，防止排煙系統的與樓板的鋼性接觸，把排煙系統的震動阻止在傳到樓板之前。

對備用發電機房擬采用以上隔聲設計、通風量設計、吸聲體設計、進排風消聲設計、尾氣除塵和減震的綜合治理措施，備用發電機房邊界噪聲可由原最高105dB（A）降至60 dB（A）左右。

（3）交通噪聲

對于進出小區停車場的機動車而言，由于機動車產生的噪聲強度較大，尤其是啟動、轉彎、調頭、關閉車門時噪聲最大，會對小區居民造成干擾。根據公式計算，進出小區的機動車噪聲對周邊單位近外墻5～15m高度處的影響值分別為61 dB（A）、58 dB（A），超過《聲環境質量標準》（GB3096-2008）的2類標準限值，因此，必須對車輛在小區內的行駛速度進行限制，另外設置必要的交通路障，限制機動車進入，設置減速路障，限制區內機動車速，小區主要交通線兩側居民樓盡量退縮，與交通線保持至少20m距離，盡量減少對居民的影響，保證小區內部聲環境達到2類標準要求。

（四）固體廢物

建設項目竣工后，產生的固廢主要為生活垃圾，產生量為1550.9t/a，項目產生的生活垃圾一般為無毒害的廢物，生活垃圾暫存于垃圾的收集系統中，每天交由環衛部門處置。

對于生活垃圾中廢電池、廢燈管被《國家危險廢物名錄》（2008年版）列為“HW49其他廢物”，根據《國家危險廢物名錄》（2008）的要求，家庭日常生活中產生的廢熒光燈管、廢鎳電池、氧化汞電池等可以不按照危險廢物進行管理。本項目產生的廢電池、廢燈管等分類收集后交環衛部門進行處理。

四、環境保護設施調試效果

項目柴油發電機不常使用，經調試，柴油發電機產生的廢氣經水噴淋處理后通過管道能達標排放，因此柴油發電機處理設施治理效果良好。

五、工程建設對環境的影響

1、水環境影響分析

項目建成后生活污水總排放量約為744.6m³/d，水質簡單。本建設項目產生的生活污水經污水管道收集進入小區化糞池處理，污水經市政管網排到三鄉鎮污水處理廠處理后達標排放到鴉崗運河。三鄉鎮生活污水處理廠二期工程已建成處理能力為5萬t/d，項目生活污水日排放量為污水處理廠二期工程日處理能力的1.49%，在污水處理廠的處理能力之內。項目污水經處理后出水達到廣東省地方標準《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時段一級標準和《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）二級標準B標準中的較嚴標準，對周圍環境影響較小。

建設項目運營期產生的生活垃圾，將被集中堆放于有防滲措施的區域，統一收集后由環衛部門定期運走集中處理，避免了遭受降雨等的淋濾產生污水，不會影響地下水。

2、環境空氣影響分析

有組織排放：項目柴油發電機排放的廢氣濃度達到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）（第二時段）二級標準限值。

無組織排放：項目垃圾收集點產生臭氣濃度達到《惡臭污染物排放標準》（GB14554-93）二級標準。

3、聲環境影響分析

驗收監測期間，廠界晝間噪聲在52.3dB（A）-57.8dB（A）之間，項目廠界夜間噪聲在52.9dB（A）-58.2dB（A）之間，達到《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中2類的標準。

4、固體廢棄物影響分析

建設項目竣工后，產生的固廢主要為生活垃圾，產生量為1550.9t/a，項目產生的生活垃圾一般為無毒害的廢物，生活垃圾暫存于垃圾的收集系統中，每天交由環衛部門處置。因此項目產生的固體廢物對周邊環境影響較小。

六、驗收結論

德瑞花園新建項目基本落實了環評報告及環保批復意見中的要求，各項治污措施基本落實到位，監測因子齊全，監測方法正確，監測結果達標，同意通過項目環保驗收。

中山市高瑞房地產投資有限公司

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